ISI YALITIMI YASAL ZORUNLULUKTUR
5627 SayA�lA� Enerji VerimliliAYi Kanunu ve bu kanuna baAYlA� olarak A�A�kartA�lan Binalarda Enerji PerformansA� yA�netmeliAYine gA�re 1 Ocak 2011’tarihi itibari ile 50 mA? A?zeri inAYaat alanA�na sahip tA?m binalarda Enerji Kimlik Belgesi A�A�karA�lmasA� zorunlu hale gelmiAYtir. Enerji Kimlik Belgesinin A�A�kartA�lmamasA� da yeni pek A�ok yaptA�rA�m ve maddi kA?lfeti beraberinde getirerek, A�sA� yalA�tA�mA�nA� zorunlu hale getirmiAYtir. AzA�yleki:
5627 SayA�lA� Enerji VerimliliAYi Kanunu Madde 7 F/1/d Enerji Kimlik Belgesini zorunluluk haline getirip, uygulamaya iliAYkin usA�l ve esaslarA� Binalarda Enerji PerformansA� yA�netmeliAYine bA�rakmA�AYtA�r.
5627 SayA�lA� Enerji VerimliliAYi Kanunu Madde 7 F/1/d) BayA�ndA�rlA�k ve A�skan BakanlA�AYA� tarafA�ndan yA?rA?rlA?AYe konulacak yA�netmeliAYe gA�re hazA�rlanan yapA� projeleri kapsamA�nda enerji kimlik belgesi dA?zenlenir. Enerji kimlik belgesinde binanA�n enerji ihtiyacA�, yalA�tA�m A�zellikleri, A�sA�tma ve/veya soAYutma sistemlerinin verimi ve binanA�n enerji tA?ketim sA�nA�flandA�rmasA� ile ilgili bilgiler asgarA� olarak bulundurulur. Belgede bulundurulmasA� gereken diAYer bilgiler ile belgenin yenilenmesine ve mevcut binalar da dA?hil olmak A?zere uygulamaya iliAYkin usA�l ve esaslar, BakanlA�k ile mA?AYtereken hazA�rlanarak BayA�ndA�rlA�k ve A�skan BakanlA�AYA�nca yA?rA?rlA?AYe konulacak yA�netmelikle belirlenir.
MANTOLAMA KANUNU
Binalarda Enerji PerformansA� yA�netmeliAYine gA�re,
Enerji Kimlik Belgesi, asgari olarak binanA�n enerji ihtiyacA�, enerji tA?ketim sA�nA�flandA�rmasA�, yalA�tA�m A�zellikleri ve A�sA�tma ve/veya soAYutma sistemlerinin verimi ile ilgili bilgilerini iA�eren bir belgedir. BA�ylelikle verildiAYi binanA�n Enerji PerformansA�nA� gA�stermektedir. Enerji Kimlik Belgesine gA�re tA?m binalar A ve G harfleri aralA�AYA�nda bir Enerji SA�nA�fA� alA�r. A verimli bina, G ise verimsiz bina anlamA�na gelmektedir. OlmasA� gereken yapA� ve yalA�tA�m standartlarA�nA� tam olarak saAYlayan bir bina ise C enerji sA�nA�fA�nA� alacaktA�r.
Yeni yapA�lacak binalarda 1 Ocak 2011 tarihinden itibaren Enerji Kimlik Belgesi A�A�kartmak zorunludur.
1 Ocak 2011 tarihiyle birlikte TA?rkiye’de yeni yapA�lan binalarda yapA� kullanA�m izinlerinin alA�nabilmesi iA�in Enerji Kimlik Belgesi’ni A�A�kartmak zorunlu hale getirilmiAYtir. Yeni yapA�lan binalara Enerji kimlik Belgesi dA?zenlenebilmesi iA�in binanA�n Binalarda Enerji PerformansA� YA�netmeliAYine gA�re sahip olmasA� gereken yapA� ve yalA�tA�m standartlarA�nA� karAYA�layabilecek AYekilde inAYa edilmiAY olmasA� gerekmektedir. Yani yeni inAYa edilen binalarA�n enerji sA�nA�fA�nA�n azami C olmasA� gerekmektedir. Aksi halde Enerji Kimlik Belgesi dA?zenlenemeyeceAYi iA�in yapA� kullanA�m izni de alA�namayacaktA�r.
MADDE 5 a�� (1) (DeAYiAYik:RG-1/4/2010-27539) Yeni bina tasarA�mA�nda, mevcut binalarA�n proje deAYiAYikliAYi gerektiren A�nemli tadilat projelerinde, mekanik ve elektrik tesisat deAYiAYikliklerinde binanA�n A�zelliklerine gA�re bu YA�netmelikte A�ngA�rA?len esaslar gA�z A�nA?ne alA�nA�r.
(2) BinanA�n mimari, mekanik ve elektrik projeleri, diAYer yasal dA?zenlemeler yanA�nda, enerji ekonomisi bakA�mA�ndan bu YA�netmelikte A�ngA�rA?len AYartlara uygun deAYil ise, ilgili idare tarafA�ndan yapA� ruhsatA� verilmez.
(3) Bu YA�netmelik esaslarA�na uygun projesine gA�re uygulama yapA�lmadA�AYA�nA�n tespiti halinde, tesbit edilen eksiklikler giderilinceye kadar binaya, ilgili idare tarafA�ndan yapA� kullanA�m izin belgesi verilmez.
IsA� yalA�tA�m projesi zorunluluAYu,
Binalarda Enerji PerformansA� yA�netmeliAYi ile yeni getirilen bir diAYer A�nemli hususta A�sA� yalA�tA�m projesi zorunluluAYudur. Yeni yapA�lan binalarda yapA� kullanA�m izni alabilmek iA�in iA�eriAYi mevzuata uygun olarak hazA�rlanmA�AY bir A�sA� yalA�tA�m projesi hazA�rlanmasA� zorunludur. Aksi halde yeni yapA�lan binanA�n yapA� ruhsatA� alA�namayacaktA�r.
MADDE 10 a�� (1) Bu YA�netmelik hA?kA?mleri uyarA�nca TS 825 standardA�nda belirtilen hesap metoduna gA�re, yetkili makina mA?hendisi tarafA�ndan hazA�rlanan “A�sA� yalA�tA�mA� projesi” imara iliAYkin mevzuat gereAYince yapA� ruhsatA� verilmesi safhasA�nda tesisat projesi ile birlikte ilgili idarelerce istenir.
Mevcut binalar 2 MayA�s 2017 tarihine kadar Enerji Kimlik Belgesi almak zorunda.
TA?rkiye’de yeni yapA�lan binalarda Enerji Kimlik Belgesi A�A�kartmak 1 Ocak 2011 tarihi itibari ile zorunlu hale getirilmesine karAYA�n mevcut binalara Enerji Kimlik Belgelerini tamamlamalarA� iA�in 2017 yA�lA�na kadar sA?re tanA�nmA�AYtA�r. Mevcut binalar iA�in enerji sA�nA�fA� sA�nA�rlamasA� bulunmamaktadA�r. Yani mevcut binanA�zA�n enerji sA�nA�fA� C sA�nA�fA�nA�n altA�nda A�A�kabilir. Binalarda Enerji PerformansA� YA�netmeliAYine gA�re 2017 yA�lA�ndan sonra binanA�zA�n enerji sA�nA�fA�nA�n C sA�nA�fA�nA�n altA�nda olmasA� halinde ise bina sahiplerini pek A�ok yaptA�rA�m beklemektedir. 2017 yA�lA�ndan sonra tA?m bina alA�m – satA�m ve kiralamalarA�nda Enerji Kimlik Belgesinin ibraz edilmesi zorunlu olacaktA�r. Yine, yapA�lacak dA?zenlemeler sayesinde binalar enerji sA�nA�flarA�na gA�re bir vergilendirmeye tabi tutulacaktA�r. Enerji sA�nA�flarA� bakA�mA�ndan sA�nA�flandA�rmaya tabi tutulan binalar atA�k enerji verimliliklerine gA�re vergilendirilebilecek, en A�ok vergiyi G sA�nA�fA� en az vergiyi A sA�nA�fA� olmak A?zere verimliliklerine gA�re A�deyeceklerdir. AyrA�ca 2017 yA�lA�ndan sonra tA?m bina alA�m – satA�m ve kiralamalarA�nda Enerji Kimlik Belgesinin ibraz edilmesi zorunlu olacaktA�r. BA�ylece satA�n alan veya kiralayan aldA�AYA� yapA�nA�n Enerji SA�nA�fA�nA�n ne olduAYunu bilecek ve tercihini buna gA�re yapabilecektir. Bu da binalara olan talebi ve yapA� fiyatlarA�na yansA�yacaktA�r.
SonuA� olarak 2017 yA�lA� itibari ile enerji kimlik belgesi olmayan binalarA�n alA�m – satA�m ve kiralamalarA� yapA�lamayacak A?stelik daha yA?ksek vergiler A�demek zorunda kalacaklardA�r. BA�yle bir durumla karAYA�laAYmamak iA�in mevcut yalA�tA�msA�z binalarA�mA�za A�sA� yalA�tA�mA� yaptA�rmak artA�k bir zorunluluk haline gelmiAYtir.
MADDE 25 – (15) (Ek:RG-1/4/2010-27539) Binalar veya baAYA�msA�z bA�lA?mlere iliAYkin alA�m, satA�m ve kiraya verme ile ilgili iAY ve iAYlemlerde enerji kimlik belgesi dA?zenlenmiAY olmasA� AYartA� aranA�r. BinanA�n veya baAYA�msA�z bA�lA?mA?n satA�lmasA� veya kiraya verilmesi safhasA�nda, mal sahibi enerji kimlik belgesinin bir suretini alA�cA�ya veya kiracA�ya verir.
GEA�A�CA� MADDE 3 a�� (1) Mevcut binalar ve inAYaatA� devam edip henA?z yapA� kullanA�m izni almamA�AY binalar iA�in Enerji VerimliliAYi Kanununun yayA�mA� tarihinden itibaren on yA�l iA�inde Enerji Kimlik Belgesi dA?zenlenir. ( Enerji VerimliliAYi Kanununun yayA�m tarihi 02.05.2007 dir. )